仲介だけでなく
買取再販も対応可能
FINSTAR AGENTは賃貸や仲介、
買取再販までさまざまな取引形態に対応しています
ー こんなお悩みを解決します ー
- 仲介から買取再販まで様々な商談や顧客を抱えている
- 買取再販や中間省略案件で大きな利益を得たい
- 他社では仲介物件しか対応してくれない
- 急いで現金化したい売主がいる
- 格安買取り物件を抱えてるが金融機関で借入が難しい
- 売却希望の顧客はいるが、再販先の顧客がいない
仲介と買取再販、
様々な取引形態に対応が可能
- 仲介から買取再販、賃貸まで様々な取引に対応
- 買取再販は再販利益から報酬計算
- 仲介は最大90%、買取再販は最大50%
- 再販先の開拓も個人・法人問わずサポート
POINT
顧客のニーズに合わせた取引形態の選択が可能です。仲介で進めるのか、買取再販で進めるのかを自由に選ぶことができます。
利益を追求するだけでなく、顧客や物件の状況に合わせて最適な取引形態を選択することによって、より顧客と高い信頼度を図ることが可能となります。
不動産営業の新しいスタイルを提案
業界初！買取再販が
対応可能な理由とメリットについて
顧客やエージェントにとって、物件によっては仲介取引ではなく買取再販での取引が向いてる場合があります。
通常、エージェント業界では仲介取引のみの対応となりますが、フィンスターは仕入れ専門事業者としてのノウハウや経験を活かすことにより、エージェントの皆様に買取再販の選択肢を提供しています。
買取再販と仲介取引それぞれのメリット
-
買取再販のメリット
- 顧客 -
- ・仲介手数料が発生しない
- ・どんな物件でも売却できる
- ・すぐに現金化できる
- ・契約不適合責任（瑕疵担保責任）がない
- ・第三者に知られない
- エージェント -
- ・物件によっては報酬額が大きいことも
- ・短期間で報酬確定
- ・契約名義はフィンスター社のため第三者
知られない
-
仲介のメリット
- 顧客 -
- ・納得のいく取引を選択できる
- ・売却時に高価格で売却できる
- エージェント -
- ・顧客満足度が高い取引を提供できる
仲介・買取再販、
どちらもバックオフィス業務をサポート
- 謄本取得
- 登記済証取得
- 物件査定
- 建築確認済証取得
- 物件調査書類の取得
- 売買・仲介契約書の作成
- 重要事項説明書の作成
- 固定資産関係証明書の取得
Point
買取再販は仲介取引よりも高い利益をもたらす反面、権利関係や物件調査についてより正確かつ慎重な対応が求められます。
フィンスターでは創業当初から仕入れ事業を中心に成長してきたノウハウを活かし、通常のエージェント会社では対応できない買取再販物件の対応も可能です。
顧客の事情や要望に応じた最適な取引を選択することにより、より高いサービスを顧客へ提供可能です。
取引形態や商談例に応じた
報酬例の紹介
業界最高水準の報酬率と、柔軟な取引形態の選択によりエージェントの方々により多くの報酬を還元することを可能としています。
仲介取引商談あたりの成功報酬例
| 商談A | 商談B | 商談C | |
|---|---|---|---|
| 成約価格 | 2,000万円 | 5,000万円 | 8,000万円 |
| 仲介手数料 | 3% | 2% | 3% |
| 報酬割合 | 90% | 90% | 90% |
| 報酬額 | 108万円 | 180万円 | 432万円 |
報酬割合はプロエージェントとし、諸経費は含まないものとする
※両手取りの場合を想定する
買取再販取引あたりの成功報酬例
| 商談A | 商談B | 商談C | |
|---|---|---|---|
| 仕入れ価格 | 2,000万円 | 5,000万円 | 8,000万円 |
| 売却価格 | 2,700万円 | 5,500万円 | 9,000万円 |
| 粗利価格 | 700万円 | 500万円 | 1,000万円 |
| 報酬割合 | 50% | 50% | 50% |
| 報酬額 | 295万円 | 195万円 | 445万円 |
諸経費は含まないものとする
報酬割合は最大還元率を表記
よくある質問
-
Q
買取再販、中間省略案件は対応可能ですか？
A
可能です。
※プロジェクトの内容次第ではfeeの条件の変更がある場合がございます。 -
Q
対応エリアを教えてください
A
全国対応可能となっています。
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