「副業で本気の収入を得たい」「将来は不動産業界で活躍したい」
そんな思いを抱えている方は少なくないはずです。

実は、これらの悩みや願望を一度に解決できる副業の働き方、不動産エージェントを検討してみてはいかがでしょうか？
不動産エージェントは、一般的な副業と比べて3つの大きな特徴があります。

まず、1件の取引で50万円以上の報酬も可能な「高い収益性」。
次に、オンラインで完結する「柔軟な働き方」。
そして、不動産業界の専門知識が身につく「将来性」です。

特に今の時代、不動産市場がデジタル化の波に乗り、副業としての参入がかつてないほど容易になっています。
オフィスに出社することなく気軽に始められることに加え、オンラインで物件案内から契約まで完結できる時代となっています。
不動産エージェントという働き方は、「副業」と「キャリアアップ」を同時に実現できる、まさに"一石二鳥"の選択肢といえます。
この記事では、現役不動産エージェントの生の声と最新データを交えながら、不動産エージェントを副業として成功させるための具体的なノウハウをお伝えしていきます。

不動産エージェントは副業で活動可能？

「本業があるから、不動産エージェントなんて無理…」そう思っていませんか？実は、不動産エージェントは、副業との相性が非常に良い働き方なのです。

その理由は、主に以下の3点に集約されます。

1. 時間と場所の自由度が高い

不動産エージェントの業務は、オンラインでの顧客対応、物件情報の収集、マーケティング活動などが中心です。
そのため、必ずしもオフィスに出勤する必要がなく、時間や場所にとらわれずに働くことができます。本業の休憩時間や、通勤時間、帰宅後の時間などを活用して、効率的に副業を進めることが可能です。

2.成果報酬型で高収入の可能性

不動産エージェントの収入は、主に成約した物件の仲介手数料に基づきます。
成果を出せば出すほど収入が増えるため、高収入を目指せる副業といえます。1件の成約で数十万円、場合によっては100万円を超える報酬を得ることも夢ではありません。

3.スキルアップとキャリア形成

副業として不動産エージェントを経験することで、不動産に関する専門知識や、顧客との交渉力、マーケティングスキルなど、幅広いビジネススキルを身につけることができます。
これらのスキルは、本業でのキャリアアップにも役立つだけでなく、将来的に不動産業界で独立・起業を目指す際の強力な武器となります。

特に近年、不動産テックの進化により、オンライン内見、VRツアー、電子契約など、オンラインで完結できるサービスが増えています。これにより、副業としての不動産エージェントのハードルはさらに下がり、より多くの人が参入しやすい環境が整いつつあります。

不動産エージェントが注目の副業である理由

不動産エージェントの市場規模は、2025年現在も拡大を続けています。

特にコロナ禍以降、オンラインでの物件紹介が一般化したことで、副業としての参入障壁が大きく下がりました。

実際に、ある不動産エージェント企業では、エージェントの取り扱い件数が前年比150%増を記録し、働き方改革の流れと相まって、不動産エージェントは「稼げる副業」として注目を集めています。

収入の実態と可能性

エージェントの収入モデル

不動産エージェントの報酬は、物件価格に応じた仲介手数料の一部がエージェントに還元される仕組みです。
例えば、5,000万円のマンションの場合、仲介手数料は約165万円となり、エージェントの報酬率が80%だと、1件の取引で約130万円の報酬が得られる計算になります。

このように、不動産エージェントの報酬は成約物件の価格に大きく左右されます。
以下に、一般的な物件価格帯と報酬の目安を見ていきましょう。

【中古マンションの場合】

物件価格	仲介手数料	報酬率	エージェント報酬額
30,000,000円	900,000円	80%	720,000円
40,000,000円	1,200,000円	80%	960,000円
50,000,000円	1,500,000円	80%	1,200,000円

【両手取引の場合】
両手取引（売主・買主の両方から仲介手数料をいただく取引）では、上記の約2倍の報酬を得ることができます。

物件価格	仲介手数料	報酬率	エージェント報酬額
30,000,000円	900,000円	80%	1,440,000円
40,000,000円	1,200,000円	80%	1,920,000円
50,000,000円	1,500,000円	80%	2,400,000円

不動産エージェントとしての成功までのステップ

ステップ1：市場リサーチ

不動産エージェントを副業として成功させるために、地域やマーケットの動向について徹底的にリサーチすることが重要です。

地域の不動産価格の動向や売買のトレンドを把握することで、より効果的な営業戦略を立てることができます。また、ターゲットとなる顧客層を絞り込み、それに合った物件を探すスキルが求められる。

ステップ2：スキルアップ

不動産業界は変化が激しいため、常に最新の知識を取り入れることが重要です。

法改正、不動産テクノロジーの進化、デジタルマーケティングの活用方法などを習得し続けることで、他のエージェントとの競争に勝ち抜く力を養っていけます。また、独自の価値を提供するための接客スキルや交渉力も磨いておくと良いでしょう。

ステップ3：ネットワークの構築

副業として成功している不動産エージェントは、広範囲なネットワークを持っています。関連業者や銀行などと信頼できる関係を築くことで、情報収集がスムーズに行えるだけでなく、より良い条件で取引を進めることができます。また、SNSやメディアを活用して自身の存在を発信することで、潜在的な顧客との接触機会を増やすことができます。

ステップ4：顧客サービスの徹底

エージェント業務の中心は、顧客との信頼関係です。

顧客が本当に求めているものを深く理解し、それに基づいて個別の提案を行うことが最も重要とされています。取引後も長期的な関係を保つために、フォローアップを欠かさないことが信頼構築につながり、口コミやリピートによる新たなビジネスチャンスが増えていくことが期待されます。

副業としての不動産エージェントのメリット・デメリット

ここからは、不動産エージェントを副業として働く際のメリットとデメリットについて詳しく見ていきます。

メリット

1. 高い収益性
不動産エージェントとしての副業は、成功すれば大きな収益を得ることが可能です。
特に、物件の価格に応じて仲介手数料が決まるため、高額物件を扱うほど報酬が増えます。

2. 柔軟な働き方
オンラインで業務が完結するため、業務時間や働く場所に縛られることが少なく、副業として本業との両立がしやすい傾向にあります。拘束時間やノルマもないため、自分のペースで仕事を進められるのも大きな魅力です。

3. 人脈の拡大
顧客や他の業者との関わりを通じて、人脈を広げることができます。
このネットワークは、将来の仕事や新たなビジネスチャンスにも大いに役立つでしょう。

デメリット

1. 不安定な収入
不動産エージェントを副業で行う場合、主な収入源は契約に係る仲介手数料からの報酬となります。
契約が締結できると報酬は大きい分、契約ができなければ副業としての収入を得ることもできないためデメリットと言えるでしょう。

2. 顧客対応の煩雑さ
顧客のニーズに応えるため、時には休日や夜間の対応が必要となることもあります。
顧客サービスの徹底が求められることから、仕事とプライベートのバランスを取るのが難しくなることがあります。

不動産エージェントを副業で始めるなら「FINSTAR AGENT」

副業で不動産エージェントとして働くことを検討している場合、「FINSTAR AGENT」は一つの理想的な選択肢といえます。

FINSTAR AGENTでは、不動産エージェントとして活動する際の法令遵守を最優先に考え、エージェントの業務を支えるサポート体制を提供しています。特に、経験豊富なエージェントマネージャーによるマンツーマンの指導、法務部門による取引前チェック、定期的なコンプライアンス研修などが用意され、どんな方でも安心して副業を始められる環境が整っています。

また、同サービスでは仲介手数料の最大90%が報酬として支払われるため、副業としても非常に高い収益性が期待できます。不動産エージェントとして副業を考えている方には、リスクを抑えながらも高収益を実現する場として、FINSTAR AGENTの充実したサポートと高報酬をぜひ活用してみてはいかがでしょうか。

まとめ

不動産エージェントという副業の新たな形は、現代の働き方にふさわしいさまざまなメリットを提供しています。
高い収益性、柔軟な働き方、専門知識の向上という特徴を生かし、自身のキャリアアップと収入増加に非常に効果的です。

しかし、成功するためには市場リサーチやスキルアップ、ネットワークの構築、顧客サービスの徹底といったステップが不可欠であることが重要です。また、報酬の不安定さや顧客対応の複雑さといったデメリットにもあらかじめ対策を講じることが求められます。
これらの課題に対して、FINSTAR AGENTのようなサポート体制のあるプラットフォームを活用することはとても有効的といえます。
FINSTAR AGENTでは、定期的にオンライン説明会を開催していますので、副業を始めてみたいという方は参加を検討されてみてはいかがでしょうか。